Qu’est-ce que la Garantie Loyers Impayés ?
La Garantie Loyers Impayés (GLI) est une assurance souscrite par le propriétaire bailleur pour se protéger contre le risque de non-paiement des loyers par le locataire. Elle couvre également les dégradations immobilières et les frais de procédure en cas de litige.
Que couvre la GLI ?
La GLI couvre généralement les loyers impayés (charges comprises), les dégradations immobilières causées par le locataire, les frais de procédure judiciaire (huissier, avocat), et parfois les frais de remise en état du logement. Certains contrats couvrent également la vacance locative.
Quel est le coût d’une GLI ?
Le tarif d’une GLI représente entre 2% et 4% du montant annuel des loyers charges comprises. Pour un loyer de 700€ par mois, comptez entre 168€ et 336€ par an. Ces cotisations sont déductibles des revenus fonciers dans la plupart des cas.
GLI ou caution solidaire : que choisir ?
La GLI et la caution solidaire (ou le dispositif Visale) sont deux façons de se protéger contre les impayés. La GLI offre une protection plus complète mais a un coût. La caution solidaire est gratuite mais peut être difficile à activer. OccitAssur vous conseille selon votre situation.