Les unités de compte : dynamiser votre épargne
Les unités de compte (UC) sont les supports investis en marchés financiers au sein de votre assurance vie ou PER. Contrairement au fonds euros, le capital n’est pas garanti — mais le potentiel de rendement est bien supérieur sur le long terme.
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Les types d’unités de compte disponibles
- Actions — fonds investis en bourse française, européenne ou mondiale
- Obligations — fonds investis en dettes d’entreprises ou d’États
- Immobilier (SCPI) — pierre-papier dans votre assurance vie
- Private equity — investissement dans des entreprises non cotées
- Diversifiés — mix actions/obligations selon profil de risque
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Quel profil pour les unités de compte ?
Les UC sont adaptées si vous avez un horizon long terme (minimum 8-10 ans) et si vous acceptez une certaine volatilité. Sur 20 ans, les marchés actions ont toujours été positifs historiquement.
OccitAssur vous conseille la bonne répartition fonds euros / UC selon votre âge et vos objectifs.
Voir notre article sur les fonds euros, les SCPI pierre-papier et notre guide assurance vie retraite.
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❓ Questions fréquentes
Peut-on investir en SCPI dans son assurance vie ou PER ?
Oui, de nombreux contrats d’assurance vie et PER proposent des SCPI en unités de compte. L’avantage : vous bénéficiez de la fiscalité de l’enveloppe sur les loyers perçus, bien plus avantageuse qu’une détention directe soumise à l’IR.
Quel rendement espérer avec les SCPI ?
Les SCPI ont servi en moyenne entre 4% et 6% de rendement en 2024-2025. Certaines SCPI européennes ont dépassé ce seuil. Attention : les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs et le capital n’est pas garanti.
Y a-t-il des risques avec les SCPI ?
Oui : risque de vacance locative, risque de baisse de la valeur des parts, risque de liquidité (revente parfois lente). C’est pourquoi les SCPI doivent représenter une partie de votre patrimoine, pas la totalité. OccitAssur vous conseille une allocation adaptée.
Combien faut-il investir minimum en SCPI ?
Via l’assurance vie, certains contrats permettent d’investir en SCPI dès 1 000€. En direct, les parts coûtent souvent entre 150€ et 1 000€ pièce. OccitAssur identifie les contrats avec les meilleures SCPI accessibles.