Un locataire qui ne paie plus, c’est des mois de revenus perdus et une procédure longue. L’assurance loyers impayés (GLI) sécurise vos revenus locatifs : elle vous rembourse les loyers non payés et prend en charge les frais de procédure.
Ce que couvre la GLI
- Les loyers et charges impayés, généralement jusqu’à un plafond élevé ;
- Les frais de procédure et de contentieux (avocat, huissier, expulsion) ;
- Souvent les dégradations locatives et le départ prématuré du locataire.
Les conditions d’éligibilité du locataire
Pour être couvert, le locataire doit remplir des critères de solvabilité (revenus généralement au moins 2,7 à 3 fois le loyer, situation professionnelle stable). Un dossier bien constitué au départ conditionne la garantie.
GLI ou caution : que choisir ?
La GLI ne se cumule pas avec une caution solidaire (sauf cas particuliers comme l’étudiant/apprenti). Elle est souvent plus sûre et plus simple qu’un garant physique, surtout pour un investisseur.
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Questions fréquentes
Puis-je cumuler GLI et caution ?
En général non, sauf pour les locataires étudiants ou apprentis. Nous vérifions votre situation.
Le locataire déjà en place peut-il être assuré ?
Souvent oui, à condition d’être à jour de ses loyers depuis plusieurs mois.