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Assurance dommages-ouvrage en Occitanie : construire et rénover sereinement

Vous faites construire une maison, une extension, un immeuble de rapport ou vous engagez une grosse rénovation ? L’assurance dommages-ouvrage (DO) vous permet d’être remboursé rapidement des désordres graves qui apparaissent après la réception, sans attendre qu’un tribunal désigne le responsable. C’est ensuite l’assureur qui se retourne contre les entreprises et leurs assureurs décennaux.

Qui doit la souscrire ?

• les particuliers qui font construire ou rénover lourdement leur logement ;
• les SCI, investisseurs et marchands de biens ;
• les promoteurs, bailleurs, syndicats de copropriété pour les gros travaux ;
• les entreprises qui construisent ou agrandissent leurs locaux.

Elle est obligatoire pour le maître d’ouvrage et doit être souscrite avant l’ouverture du chantier.

Pourquoi c’est important, même pour un particulier

• en cas de fissures, d’infiltrations ou d’affaissement, l’assureur doit se prononcer sur la prise en charge sous 60 jours après la déclaration, puis proposer une indemnité dans les délais légaux ;
• si vous revendez dans les 10 ans, le notaire demandera l’attestation : son absence peut faire baisser le prix ou bloquer la vente ;
• sans DO, il faut souvent passer par une expertise judiciaire longue et coûteuse.

Les pièces à réunir

• permis de construire ou déclaration préalable, déclaration d’ouverture de chantier ;
• plans, descriptif et montant des travaux par lot ;
• la liste des entreprises avec leurs attestations décennales valables à la date d’ouverture du chantier : c’est la pièce clé, sans elle aucun assureur ne pourra suivre ;
• le contrat de maîtrise d’œuvre ou d’architecte s’il y en a un ; l’étude de sol si elle existe.

Ce que nous faisons pour vous

La DO est un contrat technique : beaucoup de demandes sont refusées faute de dossier complet. Nous vérifions avec vous les attestations des entreprises (activités couvertes, dates, montants), nous constituons le dossier et nous le présentons aux assureurs spécialisés qui acceptent votre type de projet. Nous pouvons aussi vous proposer une tous risques chantier pour couvrir les dommages pendant les travaux.

Un accompagnement, pas seulement un prix

Le bon tarif compte, mais ce qui fait la différence le jour d’un sinistre, ce sont des garanties bien choisies et quelqu’un qui décroche. Avec OccitAssur, votre dommages-ouvrage s’inscrit dans un suivi global :

• un bilan de l’ensemble de vos contrats pour repérer les doublons, les trous de garantie et les économies possibles ;
• un interlocuteur unique qui connaît votre dossier, au cabinet de Pézenas ou à distance ;
• une aide concrète en cas de sinistre, de la déclaration au règlement ;
• une révision régulière quand votre situation évolue : embauche, nouveau local, projet immobilier, retraite.

Projets en Occitanie

Maisons individuelles autour de Montpellier, Béziers et Toulouse, villas et piscines sur le littoral, rénovations dans les centres anciens de Pézenas, Sète ou Narbonne, immeubles de rapport, bâtiments agricoles et viticoles : nous accompagnons les maîtres d’ouvrage de toute la région.

Questions fréquentes

Combien coûte une DO ? Elle est calculée en pourcentage du coût des travaux et dépend de la nature du projet et des intervenants. Nous vous remettons une étude chiffrée.

Mon chantier a déjà commencé, est-ce trop tard ? C’est plus difficile, mais certains assureurs étudient le dossier avec un état des lieux des travaux réalisés.

Et pour une rénovation ? Dès que les travaux touchent la structure, le clos et le couvert ou les éléments indissociables, la DO est concernée.

Voir aussi

• Assurance dommages-ouvrage
• Assurance décennale en Occitanie
• Assurance immeuble
• Bilan de vos assurances